3月份截至22日
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2019-03-25 06:34

  对于本周新房预售面积突然增量的情况,诸葛找房昆明数据研究中心研究员姜国君认为,目前各级楼市政策已经十分明朗,市场稳定性也在加强。同时,昆明住建局局长陈汉一行,在做客春城热线时也对今年楼市作出了“平稳上行”的预估。因此,一些房企采取了适时推盘的积极措施。预计往后还将会有为数不少的房企加入推盘行动,市场活跃程度会有所上升。而基于来自库存和资金的双向压力,房价上行空间有限,总体上将呈现出“量增价稳”的市场格局。

  据诸葛找房昆明数据研究中心统计,3月份截至22日,昆明主城五区及安宁市范围内共颁发了14张新建楼盘项目预售许可证,共新增预售面积359806.59平方米。新批预售项目当中,有10个(同一楼盘的不同地块均单独计数)位于官渡区,五华区、盘龙区、西山区、安宁市各有1个,呈贡区则未颁新证。

  

3月份截至22日

  

3月份截至22日

  从数据上可以看出,上旬和中旬相对平淡,到了中旬的最后一天和下旬开局的前两天却骤然增多。环比1月份的1687605.9平方米减少了88.53%,从颁证的时间节点发现,仅少了1536.28平方米。3月20—22日新批预售面积直逼整个2月份的总量,3月1日发了2张、3月8日发了1张、3月13日发了2张、3月20日发了2张、3月21日发了3张、3月22日发了4张。整个2月,批准入市面积193576.84平方米,对比发现,历史数据显示,同比去年2月份的626476.52平方米则减少了69.10%。昆明主城五区及安宁市范围内共颁发新建楼盘项目预售许可证3张(含1张现售批复)。

  ■都市时报讯(全媒体记者徐琳惠)据昆明市房产交易中心公布数据,2019年3月20—22日,昆明市住建局共连续颁发了9张新建楼盘项目预售许可证,新批预售面积192040.56平方米。这是春节收假以来昆明出现的首个颁证小高峰,3天内新批预售面积直逼整个2月份的总量。业内分析认为,市场增量有望持续,总体上将呈现出“量增价稳”的局面。